现在房价虚高的厉害。许多新闻的数据不能看。以15年为例（到16年）东区云龙区政府周边的几个楼盘价格都是在六千多一平米。老小区五千多，新一点装修好也就七千左右。18年的今天，万科翡翠之光精装修在一万五以上（万科拿地价是200多万一亩），20年老小区单价一万一二。新一点的二手房在一万七八，绿地世纪城这种十年的小区价格在一万四五左右。这样的房价已经不能用翻一番来形容了，而两年来，百姓的收入没有增长，就是公务员也没调资，大家普遍反应生意不好做，所以徐州的房价虚高的厉害，
三四线城市的收入水平愣是把房价往二线靠齐！
徐州为什么不向北面、西面发展？徐州向东和东南两个方向是目前两个主要扩展方向！讲讲理由：徐州位于江苏西北，加强与省内其他地区联系，必向东南发展徐州最早的扩城是从东南潘塘开始；我们的新城区在城市的东南，行政的因素会在东南方向投入更多徐州东南还有观音机场，徐州高架延伸线首先修的也是三环东南方向。同时徐州也在向东，大庙大黄山，现在徐庄也进入了开发区的怀抱，向东有着足够的空间和纵深；徐州高铁东站对城市发展方向目前有足够的吸引；还有就是徐州的工程产业在徐州东有着太多的布局，考虑就业，继续向东；马上修城东高架了；贾汪区也许远景就融入徐州主城区了，城市向东！城市规模扩张，徐州向西向北都会有发展的，感觉向西居住比工业扩张快，但向土地还是受制于西省界；向北九里山和运河的屏障，都是不容易突破的！茅村的发展需要再多修两座桥，三环向北工业扩张好于居住！总之，徐州向东、向东南是扩张最快！